bảo trì pccc theo tiêu chuẩn nhà nước

. Quy trình bảo dưỡng hệ thống PCCC

Tùy theo hệ thống PCCC của mỗi tòa nhà mà việc bảo trì PCCC sẽ khác nhau. Thông thường, các quy trình bảo trì hệ thống thông báo cháy được liên kết thành chuỗi hoạt động liền mạch và tuần tự.

1. Bảo dưỡng hệ thống báo cháy

Hệ thống báo cháy thực hiện giám sát liên tục tự động 24/24. Với những dấu hiệu phát sinh đám cháy, hệ thống báo cháy sẽ thông báo đầy đủ thông tin ngay lập tức. Vì vậy, nhân viên bảo trì tòa nhà cần phải đáp ứng yêu cầu cả phần cứng, phần mềm của thiết bị báo cháy.

Hoạt động bảo trì, bảo dưỡng hệ thống báo cháy bao gồm các bước sau:

• Vệ sinh thường xuyên tủ báo cháy thuộc trung tâm hệ thống
• Vệ sinh nút khẩn cấp và kiểm tra mức độ hư hỏng của thiết bị
• Kiểm tra đấu nối thiết bị đường dây phát tín hiệu
• Liên tục rà soát đầu nối liên kết toàn bộ hệ thống bảo trì – bảo  dưỡng hệ thống PCCC

2. Bảo dưỡng hệ thống chữa cháy tự động Sprinkler

Hệ thống chữa cháy tự động Sprinkler là thiết bị báo cháy vòi xả kín ở chế độ thường trực. Khi nhiệt độ môi trường đạt đến mức độ nhất định thì sẽ kích hoạt vòi phun nước tự động. Do đó, hệ thống chỉ có khả năng chống cháy theo điểm nhất  định và nơi có nguy cơ cháy thấp nhất.

Các bước bảo trì, bảo dưỡng hệ thống PCCC Sprinkler:

• Tháo đầu phun khỏi hệ thống
• Vệ sinh, kiểm tra tình trạng chi tiết của đầu phun
• Khử cặn đường ống cấp nước
• Kiểm tra hệ thống van và điều khiển bơm
• Bảo trì bơm chữa cháy

3. Bảo trì hệ thống chữa cháy vách tường

Hệ thống chữa cháy vách tường được lắp đặt phổ biến ở các công trình lớn. Hệ thống chữa cháy vách tường được cung cấp bởi hệ thống bơm tự động và hệ thống họng lấy nước. Chỉ cần mở khóa van tại tủ PCCC, ngay lập tức dòng nước áp lực cao sẽ phun ra để chữa cháy.

Các bước bảo trì hệ thống PCCC vách tường:

• Kiểm tra  thường xuyên, sửa chữa hư hỏng nhẹ, đảm bảo thiết bị ở đúng vị trí
• Kiểm tra nguyên liệu cho hệ thống: máy bơm xăng, diesel, đường ống, sprinkler, valve cứu hỏa.
• Chạy máy bơm 5 – 15 phút để kiểm tra hệ thống bảo dưỡng hệ thống PCCC
• Kiểm tra cầu giao, điều khiển máy bơm thường xuyên
• Xem máy bơm có bị quá nhiệt, quá tải không?
• Kiểm tra các đồng hồ volt, ampe xem điện áp nguồn thế nào?
• Kiểm tra thiết bị đo lường điện áp
• Kiểm tra tiếp điểm đầu rơ le và điểm ngắt hẹn giờ
• Kiểm tra máy bơm PCCC dầu diesel có tăng nhiệt vượt quy định và tốc độ quay có bình thường và bị rò rỉ dầu nhớt
• Xem hoạt động đường ống dẫn nước PCCC dẫn lên các tầng xem có bị rò rỉ không và đồng hồ đo áp lực nước còn hoạt động không?

4. Bảo trì hệ thống bơm chữa cháy

Máy bơm PCCC là thiết bị quan trọng trong các công trình lớn. Đáp ứng các nhu cầu sinh hoạt và PCCC. Máy bơm có tác dụng cung cấp nước với áp lực cao tới các hệ thống chữa cháy. Máy bơm thường được trang bị cho các nhà máy xí nghiệp, các tòa nhà chung cư cao tầng. Có 2 loại máy bơm thường được sử dụng (Diesel, điện, dầu).

Các bước bảo trì hệ thống máy bơm PCCC:

• Kiểm tra bulong, ốc vít bắt chặt trên các bộ phận
• Kiểm tra nước làm mát cho máy bơm cứu hỏa, nhiên liệu luôn đầy đủ, dầu bôi trơn đảm bảo đúng mức quy định, không bị rò chảy.
• Kiểm tra hệ thống điện dẫn truyền, bắt chặt bình ắc quy với kệ đỡ
• Khởi động động cơ máy bơm PCCC, kiểm tra độ kín của các chân zoong mồi nước. Đặc biệt là dầu bôi trơn đối với máy khi hút chân không.
• Kiểm tra các trang thiết bị phụ trợ chữa cháy tại đúng vị trí.

5. Bảo trì hệ thống thoát hiểm, chiếu sáng khẩn cấp

Hệ thống đèn chiếu sáng cho các cửa thoát hiểm, đèn báo hiệu sự cố hoạt động liên tục 24/24h. Đối với đèn chiếu sáng khẩn cấp, thiết bị chỉ hoạt động khi hệ thống điện chính bị ngắt. Khi phát hiện sự cố, đèn chiếu sáng có tác dụng hướng dẫn chỉ đường cho người trong tòa nhà khi có tai nạn tới khu vực an toàn.

Bảo trì hệ thống chiếu sáng PCCC gồm:

• Ngắt điện tạm thời khu vực thi công bảo trì điện
• Làm vệ sinh bụi bẩn bám trên các thiết bị chiếu sáng
• Kiểm tra đường dẫn điện xem có hư hỏng gì không, thay thế nếu phát hiện bị hư hỏng
• Thay thế các bóng đèn bị mờ, hết hạn sử dụng, hỏng
• Kiểm tra bình điện, dung lượng của đèn
• Kiểm tra lại các thiết bị được thay thế

6. Bảo trì hệ thống bình chữa cháy

Bình cứu hỏa là thiết bị được hầu hết các nhà đầu tư đều lắp đặt trong tòa nhà, chung cư văn phòng. Nó đơn giản dễ dùng và có thể trang bị ở mọi nơi, mọi công trình. Ngoài ra, trang bị bình chữa cháy là quy định bắt buộc của luật PCCC. Nhằm đảm bảo an toàn trong quá trình sinh hoạt của cư dân trong tòa nhà khi có sự cố bất chợt xảy ra.